Certidões

Certidão de matrícula atualizada

Documento que comprova a propriedade e a situação atual do imóvel. Essencial para vendas, financiamentos e regularizações.

Certidão negativa de débitos municipais

Atesta que não há pendências fiscais com a prefeitura, como IPTU e taxas urbanas. Necessária para transferências e financiamentos.

Certidão de ônus reais

Informa se há hipotecas, penhoras ou outras restrições sobre o imóvel. Fundamental para garantir segurança em transações imobiliárias.

Certidão de regularidade fiscal da obra (CND)

Comprova que a obra está regularizada junto à Receita Federal, sem débitos previdenciários. Necessária para averbação no cartório.

Certidão de Habite-se

Emitida pela prefeitura, atesta que a construção foi concluída conforme o projeto aprovado e está apta para uso.

Certidão de uso do solo

Indica as atividades permitidas no imóvel, conforme o zoneamento urbano. Importante para abertura de empresas e empreendimentos.

Certidão de acessibilidade

Confirma que o imóvel atende às normas de acessibilidade, exigida para estabelecimentos comerciais e públicos.

Certidão de conclusão de obra

Documento que comprova a finalização da construção, necessário para regularização e obtenção de financiamentos.

Certidão de anistia

Regulariza construções realizadas sem aprovação prévia, conforme leis municipais específicas.

Certidão de zoneamento

Informa as diretrizes urbanísticas aplicáveis ao imóvel, como índices de construção e recuos obrigatórios.

"A Tzeder resolveu em semanas o que eu tentava regularizar há anos. Atendimento claro, técnico e sem enrolação. Recomendo de olhos fechados!"

Renata Lima Empresária

"Fiz a consulta de viabilidade gratuita, e em poucos dias já estava com tudo encaminhado. O processo foi muito mais simples do que eu imaginava."

Carlos Menezes Dono de restaurante

"Precisava do AVCB com urgência e a equipe da Tzeder foi extremamente eficiente. Além do prazo, o custo foi bem melhor que outras propostas que recebi."

Juliana Costa Síndica profissional

"Sou arquiteta e indico a Tzeder para todos os meus clientes que precisam de legalização. Eles são rápidos, detalhistas e sabem lidar com os órgãos públicos."

Eduarda Nogueira Arquiteta

"A Tzeder me ajudou a entender tudo que meu imóvel precisava para estar regular. Foram transparentes do início ao fim e ainda parcelaram tudo pra mim."

Leandro Silva Proprietário de imóvel residencial

"Nunca pensei que daria pra resolver licenças e alvarás de forma digital, com essa agilidade. A Tzeder realmente entrega o que promete."

Fernanda Batista Clínica de estética

"Fizemos todo o processo da nossa incorporação imobiliária com a Tzeder. Técnica impecável, documentação em dia e suporte jurídico durante todo o caminho."

Marcelo Cunha Incorporador

"Eu nem sabia por onde começar a regularização da minha loja. A Tzeder cuidou de tudo com uma organização impressionante. Me senti seguro o tempo todo."

Rogério Almeida Comerciante